Продам дачу 120.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Саров 5-й участок СНТ Красная Звезда, 397

Читaeм внимaтeльнo, пoтом зaдаём вопроcы. Нa фото чеpтежи дoма и гаpaжa (гapaж после стpойки домa можно построить). Местo ocтавлeно co всeми oтcтупaми пo Грaдострoительному кoдексу. Учaстoк нaходится в нaчалe балыкoво oколo камeннoго остpoвa. 1. Участок в собственности 1 собственник 2. Находится в 400м от остановки общественного транспорта. 3. На участке есть груши, черешня, яблоня, жимолость, крыжовник, смородина. 4. Теплица небольшая каркас (нужно обтянуть плёнкой только) 5. На участке 2 щитка электрических один на 4 кВт (1 фаза 220В). Другой на 15 кВт (3 фазы). Щитки стоят - подключайся и пользуйся. 6. Долгов нет ни за участок, ни за землю 7. Есть согласованный и утвержденный проект строительства жилого дома на участке, на дом 120м2. Именно на том месте, где стоит фундамент. Отступы от соседей сделаны с учётом выступа крыши. 8. Фундамент строил под себя (на совесть). Есть свайный фундамент на трубах 120х5, 159х4(5). Размеры фундамента 6х12. Это сваи не покупные (сделаны из толстостенных труб высота свай примерно 1.9 - 2 м. Металл от 4 мм до 5 мм ну и соответственно диаметр 120-159. Опорные пластины 6-8 мм рефлёнка и обычный лист, укосины не меньше 5 мм толщиной. Сваи фундамента залиты ниже промерзания грунта 1600 мм. Забетонирован снаружи и внутри. Обвязан доской 200х50 в 4 ряда по длинным сторонам и 6 рядов по меньшим сторонам под брус 150х150 (для запаса на брус 150х150. По центру уложены лаги пола в 2 ряда доски 50х200. Нагрузка на сваю ориентировочно 5 тонн. всего свай 33. Напольные сваи меньше. Весь материал был рассчитан по чертежам+ была сделана стоимость постройки дома из бруса 150х150 в 2 этажа, если будет интересно по телефону можем обсудить (кол-во бруса с остатком!!!, на дом есть включая крышу). Фундамент отстоял целую зиму. Строили в августе 2024. 9. Вы можете сделать 1 эт. или 2 эт (разницы нет, так как согласован 2 эт., т.е. меньше можно, больше нельзя). Вы можете поставить каркасный дом и уменьшить стоимость строительства. дверь там металлическая под ключ 10. Залита дорожка от входа калитки до двери дома по проекту. 11. Весь крупный лишний мусор на участке выброшен (старые постройки снесены и вывезены. 12. На фото показан строящийся сарай. Он был возведён в 2024 году на время строительства. сарай 6х3 (18м2). Времянка. Под сараем 6 железобетонных пасынков (они просто лежат на земле, не зарыты). 13. Забор из профнастила на участке со стороны проезда (вокруг соседей нет забора). Навесной замок. Соседи отличные! 14. На участке 5 м3 карьерного песка под навесом. 15. Возведение дома на готовом фундаменте и регистрация в жилое ИЖС займёт 1 - 2 мес. Цена реальная сегодняшнему дню (с учётом всех затрат). Звоните. Показ по договорённости.