Продам офис город Саров улица Силкина 48

Пожаловаться Редактировать

Продаётся готовый арендный бизнес в городе Саров по адресу: ул Силкина, 48. Город Саров — наукоград, центр атомной отрасли РФ. Население — 100 000 человек, градообразующее предприятие — РФЯЦ-ВНИИЭФ, средняя заработная плата— 100 000 рублей в месяц. ✅Окупаемость-5 лет ✅Доходность-20,1% ✅Стоимость-72 171 000 🟢Предложение включает в себя готовый арендный бизнес с множеством надежных арендаторов, которые из года в год будут приносить стабильный доход. Прилагаются договоры с опцией пролонгации. Ежегодная выручка от арендной деятельности составляет –8 555 965,08 рублей. Имеется возможность увеличения арендных сборов и сдачи большей площади в аренду в размере 18 000 000 рублей. Расположение в трехэтажном здании общей площадью 4415 кв.м. на земельном участке площадью 8714 кв. м. Первый этаж имеет общую площадь 3503 кв.м., высоту потолков 6-9 м, 2-й и 3-й этажи – офисные помещения. Здание оборудовано отдельными входами. Имеется готовый дизайн-проект для организации шоу-рума в современном стиле «лофт». Основные преимущества: ✅Отличная транспортная развязка, удобный подъезд, подходит как для легкового, так и для грузового транспорта; ✅Большая парковка на 100 машиномест. На территории организована действующая платная автостоянка площадью 4 267 кв.м; ✅Удачное географическое расположение объекта, развитая инфраструктура; ✅Высокий поток автомобильного и пешеходного трафика ; ✅В здании располагалось первое в РФ акционерное общество «Саров-Лада». ✔️Коммуникации: 1. Собственная подстанция ТП-96 проектная мощность электрооборудования здания – 640 Квт; 2. Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение; 3. Видеонаблюдение и охранные системы здания и территории. ✅Из уже существующих арендаторов, на первом этаже здания располагается магазин Светофор. Сейчас многие начали задумываться, куда можно инвестировать свои сбережения. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию как в нашей стране, так и в мире в целом, вкладывать деньги в валюту готовы не все. Инвестиции же в коммерческую недвижимость-один из наиболее надёжных способов вложения накоплений. ✔️Коммерческая недвижимость способна приносить стабильный доход. ✔️Если Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость и ищите подходящий вариант, то данное предложение подходит именно для Вас. Подробности по телефону. Готовы к показу в удобное для вас время.