Описание
Продаётся готовый арендный бизнес в городе Саров по адресу: ул Силкина, 48. Город Саров — наукоград, центр атомной отрасли РФ. Население — 100 000 человек, градообразующее предприятие — РФЯЦ-ВНИИЭФ, средняя заработная плата— 100 000 рублей в месяц. Окупаемость-5 лет Доходность-20,1% Стоимость-72 171 000 Предложение включает в себя готовый арендный бизнес с множеством надежных арендаторов, которые из года в год будут приносить стабильный доход. Прилагаются договоры с опцией пролонгации. Ежегодная выручка от арендной деятельности составляет 8 555 965,08 рублей. Имеется возможность увеличения арендных сборов и сдачи большей площади в аренду в размере 18 000 000 рублей. Расположение в трехэтажном здaнии общей площадью 4415 кв.м. на земельном участке площадью 8714 кв. м. Первый этаж имеет общую площадь 3503 кв.м., высоту потолков 6-9 м, 2-й и 3-й этажи офисные помещения. Здание оборудовано отдельными входами. Имеется готовый дизайн-проект для организации шоу-рума в современном стиле лофт. Основные преимущества: Отличная транспортная развязка, удобный подъезд, подходит как для легкового, так и для грузового транспорта; Большая парковка на 100 машиномест. На территории организована действующая платная автостоянка площадью 4 267 кв.м; Удачное географическое расположение объекта, развитая инфраструктура; Высокий поток автомобильного и пешеходного трафика ; В здании располагалось первое в РФ акционерное общество Саров-Лада. Коммуникации: 1. Собственная подстанция ТП-96 проектная мощность электрооборудования здания 640 Квт; 2. Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение; 3. Видеонаблюдение и охранные системы здания и территории. Из уже существующих арендаторов, на первом этаже здания располагается магазин Светофор. Сейчас многие начали задумываться, куда можно инвестировать свои сбережения. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию как в нашей стране, так и в мире в целом, вкладывать деньги в валюту готовы не все. Инвестиции же в коммерческую недвижимость-один из наиболее надёжных способов вложения накоплений. Коммерческая недвижимость способна приносить стабильный доход. Если Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость и ищите подходящий вариант, то данное предложение подходит именно для Вас. Подробности по телефону. Готовы к показу в удобное для вас время.
